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第690章 融会贯通

重生之投资专家 夕夕2020 9273 2022-11-08 10:24

  南方公司的代表名叫赵山,人相当圆滑。坦然告诉叶天:“我们看重的并不仅仅是养老院,而是卧龙山独特的环境。收购养老院只是第一步,以后还能进一步合作。你把心理价位告诉我们,我向老总汇报。”

  叶天能够告诉对方的,就只有一句话:“暂时养老院是非卖品,有出售意向再联系。”

  他的所有行动,都落在李先生的助理眼中。晚餐之后,那位助理过来邀请:“李先生有些话想跟你聊。”

  叶天到了李先生的起居室,对方脸上满是笑容,眼神充满欣赏。

  “叶天,这几天你做的事我都听说了,果然孺子可教。告诉你几句话,你就明白我的全部意思。”

  叶天微笑着点头,谦逊的致谢:“谢谢李先生启发,让我有醍醐灌顶的感觉。”

  李先生轻轻的点头:“过去见过很多聪明的年轻人,他们善于揣摩我的意思,却听不懂我说的话。这二点有根本的不同,就像你现在听懂了我的话,并且愿意执行,让我很感欣慰。”

  叶天有很多问题请教,就像张勇那样。

  他不知道养老院为什么值这么多钱?本来那里只是一片空地,空地不值钱,随随便便盖起这么一座养老院,就能达到一百三十个亿,有点匪夷所思。

  类似的问题太多太多,他想经过自己独立思考,确实解答不了,再向对方请教,而不是随口就问。

  “叶天,有人出到一百三十个亿,你为什么还不放手?”

  叶天情不自禁的皱起了眉头。他当然是遵循李先生的说法,奇货可居,待价而沽,绝不轻易松口,让对方继续加价。

  今天从两大公司代表口中,他也明白,人家看中了卧龙山的整体环境,养老院只是其中的一个交易项目。

  “李先生,我只是觉得,对方能够出这么高的价格,后面肯定还会继续加价。”

  李先生笑了:“做生意就像弹琴,一根弦绷得太紧,容易断掉,断了的弦毫无价值。我们要做的就是,让这根弦绷到最紧,却不要断掉。在商业活动中,你要知道对方的底线底线在哪里?价格就在那里,并且要有一个明智的判断,因为任何人都不会告诉你底价。”

  叶天低下头,认真思索李先生这些话里的含义。

  从张勇跟他老板通话的过程,他就知道,那位老板买下养老院,只是左手倒右手,转卖给另外的人,价格再高,只要对方有利可图,就一定动手。

  他沉默了很久,李先生也没再开口,静等着他的顿悟。

  平心而论,叶天不是一个很成功的商人。重生之后他凭借着对比特币、以太币曲线的先知先觉,赚到了第一桶金,后续的这些商业行为,完全凭着自己的第六感进行。

  其中很多谬误,在那些商场老手来看,非常可笑。至少在李先生面前,他永远处于学生地位,静等着对方教会。

  “李先生,对于养老院的项目,起初我只是觉得张总说的很有道理,才会签订合约,对它的估值没有把握。到如今,您住在卧龙山,并且马上就要入住养老院,才让它的价值一夜之间飞升。”

  李先生笑了:“叶天,我们不如玩一个游戏?”

  叶天有些奇怪,正在谈论大事,怎么会突然转到游戏上去?

  “我们这个游戏就是叫扯虎皮,做大旗,我为什么要入住养老院?很明显,当我入住,它的价值水涨船高,任何人都能看到亚洲首富,入住卧龙山养老院,它的价格至少提升一百倍。然后有更多的顶级富豪入住,价格继续提升,这都是接盘者能够想到的。他们考虑的不仅仅是卧龙山的房子、地皮、环境,更多的是它的影响力。”

  李先生一边喝茶一边给叶天分析形势。叶天认真听讲,把李先生的每一句话都印在脑海当中。

  “叶天,过去有很多房地产项目,请大明星做广告,或者是把开盘第一期的房子,免费赠送给名人。为什么?就是因为它要形成名人的凝聚力。普通百姓为了跟明星成为邻居,不惜高价购买那里的房子。当他们把房子买到手,才发现明星不过是噱头,普通老百姓入住,明星已经变现逃离。我举这样的例子你能明白吗?”

  叶天当然明白,假如养老院也是这样一个项目,就证明李先生已经筹谋很久,把其他人全都算计在内。但是作为亚洲首富,李先生的境界不应该是这样。

  果然,李先生笑了:“这只是我们讨论的第一层含义,也就是游戏的表面现象,那些无良的房地产商才会这样做,做为你我,当然不会走这条路。养老院很快就建起来,我当然会第一时间入驻,在这里修身养性,远远胜于港岛那里的别墅。你大概知道,我在英伦三岛住过一段时间,那里的冬天,不但潮湿,而且雾气很重,简直是人间地狱。”

  媒体报道过,李先生在英国,过得很不如意,才会重返港岛。

  “来到卧龙山,我顿时觉得神清气爽,这里适合颐养天年,将来每一个相中了卧龙山项目的人,你都可以这样告诉他,这些话是我亲口说的。甚至于,见到媒体,我也会这样说,达到这种效果,养老院能不能值100个亿、130个亿?”

  叶天想了想,深深点头:“没错,以您的影响力,亲口在媒体上这样说,肯定能够达到这个价格。”

  李先生长长地叹气,走到窗前,望着夜色。

  “叶天,我知道,你心里有很多困惑。关于养老院的价值和价格,关于卧龙山的灵气和仙气,麦大师以前说了很多话,我记得清楚,卧龙山缺少的不是投资,需要的也不是开发资金,而是一名中兴之主。来到这里,我感觉,自己不是卧龙山需要的人,看到你,我有一种预感,你才是卧龙山真正需要的。”

  这些话晦涩难懂,叶天听了,至少沉思三分钟,才明白是什么意思。

  他有些惶然,毕竟自己跟中兴之主没有半点关系,误打误撞才进入这里,而且是在朱振海的启发下,对卧龙山进行开发。

  如今遇到李先生,等于是见到一位最明智的老师,能够为他指点江山。

  “先生过奖了,对于卧龙山,我还是一知半解。”

  李先生笑了:“像你这样谦逊的态度,才能够最终登顶,掌控全局。我看过你的团队,他们每一个人都对你忠心耿耿,紧密团结在你周围,形成一个紧密的团体,当今的商品社会,很少有人做到这样,毕竟我们已经远离了古代那些讲义气的大环境。现在想找一个忠心的人都很困难,更不要说是一群人。”

  “他们的确忠心,但他们是我的朋友,不是我的下属。”叶天淡淡地说。

  “这几天我曾经打电话给麦大师,她告诉我。以前见到的年轻人当中,有的聪明,有的狂妄,有的天赋过人,有的天生异禀,只是没有一个人像你这样,让她看不透。她总觉得你的身上笼罩着一层五彩霞光,每次她想探个究竟,就被这道霞光挡住。过几天,她也许会来卧龙山,再次跟你详谈。做为地理师,遇到这样的奇特景象,肯定念念不忘。”

  叶天也希望麦大师能够再次光临卧龙山,给他最明确的指导。

  当然,他不肯承认自己是中兴之主,也没有那种自负。

  他只希望在养老院的项目上,自己能够得到真正的启迪,看清商业运作背后的逻辑关系,而不是始终蒙在鼓里。

  “叶天,世界上没有绝对的聪明人,只有一步一步总结经验的傻子。我被人称为亚洲首富,并不是因为我聪明,而是因为我能坦然接受被人当枪头的命运。那些媒体,每年都会发布富豪排行榜,把我放在第一位,然后向我索要高额广告费。有些聪明人,不会支付这笔冤枉钱,所以他们被雪藏了,即使身价万亿,不会登上那个榜单。只有我听任媒体的摆布,从这一点你应该感悟更多,知道怎样跟媒体打交道,如今卧龙山、牛角岭在互联网上的排名相当之高,一定要利用这种优势。”

  李先生说了很多,核心就是——卧龙山是商品,牛角岭是商品,养老院是产品,天下万事万物,只要能够产生商业利润的,都是商品。

  “一定要记住,商品都是身外之物,只要能够达到利润最大化,就可以舍弃。”

  说的越多,叶天的思想越混乱,他甚至觉得,不管是把卧龙山当作商品,还是不当作商品,都是一种错误。

  面对李先生。任何时刻,他都觉得自己的思想受到碾压。

  “李先生,我需要回去思考,现在你说的话,给我形成了很大的困扰。”叶天直截了当,告诉对方。

  李先生睿智都笑了:“当然可以,之所以告诉你这些,就是希望你在未来少走弯路。你虽然没有投入我的门下,但我看到天降奇才,总是忍不住出声指点。再有困惑,你可以去找陈总,她比我更善于教会别人。”

  叶天从李先生的房间出来,站在走廊里。有些头昏脑胀。

  他直接下楼,上山散步,一边走路,一边消化李先生传达给他的知识。

  他跟朱振海讨论过,要把卧龙山当做自己的大本营,树立永久的根基,如今这种思想正好跟李先生说的相抵触。

  按照李先生的说法,卧龙山整体转让都不是问题,只要价格合适,达到双赢,双方就可以进行交易。

  不知不觉,他又走到卧龙庙前,下意识地点起三炷香,插在香炉里,然后深深鞠躬。

  每次经过这里,他都感叹,当代人根本没有卧龙先生那样的智慧,能够破除一切思想上的迷雾,最终达到智慧的巅峰。

  他双手合十,低声祷告:“卧龙先生,您一生战无不胜,攻无不克,创造了丰功伟绩,如今后生小子叶天,愿意向先生请教,恳请先生在天之灵,能够大发慈悲,指引我走向光明未来。”

  那尊石像永远沉默,不可能告诉世人只字片言,但他只要屹立在这里,就能给所有卧龙山的人无穷的信心。

  “如果把养老院卖掉,就会造成卧龙山支离破碎,无法统一管理——”

  他幡然猛醒,李先生告诉他的是一种理念,而他自己将来要做的事,必须结合实际,甚至是结合自己的人生准则、道德底线,进行自由发挥,绝不能墨守成规。

  忽然之间,他感觉自己的思想境界又升高一层,跳出了李先生教给他的技巧,发挥自己的聪明才智。

  卖与不卖之间,完全在他自己决定。

  人生的每一步,都是动态发展,遇到的每一个人,也处于一种永远的运动状态,所以今天和明天、昨天和今天,采取的措施完全不同,必须动态思考问题,才能永远处于智慧的上风。

  站在卧龙庙前,冥冥之中,他感觉到了石像对于自己的启迪。

  今天晚上,他的思想变得无比敏锐,仿佛计算机的程序自动运行一样,没有任何障碍。

  他终于明白李先生说的话,不是规矩,而是道理。

  既然是道理,每个人对它的解读完全不同。

  他向养老院的方向望去,那里灯火通明,工人们还在干活。

  看见灯光,他觉得未来充满希望,不管养老院的归属如何处理,更不管其它公司出价多少,他才是掌控大权的人,甚至就连陈总或者李先生也左右不了他的意志。

  那些合同上注明的是联合开发,权力共有,卧龙山是他的,任何时候,他说是或者不,就能决定一个项目的生死。

  “这江山永远是我的,卧龙山永远是我的!”

  当他在内心发出这样的呐喊,就知道,自己已经有了霸气,再也不是从前那个仰人鼻息、唯唯诺诺的红尘俗世中人。

  站在这里,远眺办公楼,他看到了李先生房间的窗户,其实他应该感谢对方说出了“在商言商”的真理。

  近朱者赤,近墨者黑,跟李先生、陈总这样的商场高人在一起,他的进步,一日千里。

  这一切都是卧龙山带给他的,所以他要感谢这座宝山,让他插上了腾飞的翅膀。

  李先生虽然没有直接指点他应该怎么做,但是,那些醍醐灌顶一样的大道理,却让叶天的心境陡然间上升一步,进入超凡境界。

  面对静夜群山,他想仰天长啸,胸中充满豪情,仿佛一览群山,皆在脚下。

  “叶天,未来已来,看你的了!”他在夜色中挥舞双拳,仿佛要击碎一切桎梏,打破阻碍自己向上的天花板,直至无穷高处,无穷远处。

  “叶天——”孙小柔从养老院那边走来,夜色之内,亭亭玉立。

  她柔声招呼叶天,一张笑脸,如深夜开放的优昙香花。

  两人并排下山,走到陡坡处,叶天自然而然伸手搀扶,而孙小柔也落落大方,抓住了叶天的手臂。

  “电影的事,多谢你帮忙。”

  “牛角岭是大家的。”叶天淡然回应。

  他从来没觉得,有了那道军令状,就把振兴牛角岭的大事,全都压在孙小柔肩上。

  “有时候,我过于激进,总觉得,国内团队做事拖沓,总想跳过这些人,直接选择与国外专家合作。这一次,没想到会弄得不可收拾。”孙小柔惭愧地说。

  叶天不想夸大大导演的地位,但圈子里都知道,大导演在国内一言九鼎,不容忽视。

  比起国外二流导演,大导演如同泰山北斗一般,不可撼动。

  “不要着急,卧龙山和牛角岭的资源就放在这里,慢慢来。”叶天搀扶孙小柔,但毫无男女私情,只限于朋友关系。

  “叶天,李先生和陈总谈起你多次,都赞不绝口。不过,他们实在看不透你,李先生要招你入门,你却婉言谢绝……叶天,这是多好的机会?连陈总都为你感到可惜。”

  关于这件事,叶天从未觉得可惜。

  更何况,有些本事,不是老师教的,而是自己悟的。

  就像刚才,李先生告诉他很多,几乎让他迷惘困顿。幸好,在卧龙庙前,他经过几个小时的苦思,终于顿悟。

  学而不思则罔,思而不学则殆。

  如果他迷信李先生的能力,只求拜师而不思进取,最终,只会变成巨人脚下的傀儡。

  “谢谢你的好意,我已经决定,与李先生只做朋友。”

  孙小柔无奈地笑了:“你这人……你这人——果然很了不起,或许过几年再看,李先生未必赶得上你了。陈总说过,她曾经阅人无数,你是唯一一个超乎她想象的。”

  朱振海曾向叶天报告,陈总和孙小柔之间,虽然名为老总和助理,其实情同母女。

  叶天差人调查,最终结果,孙小柔正是陈总唯一的女儿。所以,在陈总麾下,孙小柔的权力才无比巨大。

  “孙小姐,养老院项目如今炙手可热,让我觉得,高处不胜寒。今天又有人登门求购,对这件事,你怎么看?”

  孙小柔笑了:“开价几何?”

  “130个亿。”

  孙小柔摇头:“太少了太少了,你知道吗?李先生和陈总私下里聊过,为养老院定了个很特别的价格。我测算过,全球富豪排行榜前一百位的人,大概能勉强买得起。”

  叶天轻轻皱眉,如果达到那种标准,国内恐怕无人问津。

  “那个价格——会不会太脱离实际了?”

  孙小柔摇头:“巨人之争,天下无人能懂。我觉得,李先生做为亚洲首富,他做的决定,超乎世人想象,但却完全正确。你以为呢?”

  叶天无法回答,只好默然微笑。

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