“这个事我原则上赞成，但要和集团公司说一声。”黄杰当场表态。
“业主代表好像都是业主们自发酝酿选举的，物业公司出面组织，说起来好吗？”老王有点担忧。
“每个物业公司情况不一样，我以前待那个物业公司，他们就是由公司牵头，业主们自愿投票选举的。”老郭已经待过三家物业公司，他在这方面经验更多。
“我虽然不懂物业管理，但像雅居园这样的小区，有那么几个自私自利的搅局者，你任由他们在那里胡捣鼓，选出来的业主代表都是和他们类似的人，不可能代表大多数业主的利益。”栓子说。
“重选业主代表，咱们的工作量不小啊。”老王说。
“要不这半年多，咱们也没闲着啊，想把工作理顺，就得付出点精力，只要理顺了，以后的工作就会省心很多。关键问题是选谁出任业主委员会主任？王经理郭经理时间长，小区的绝大多数业主你们都熟悉了，你们认为选谁比较合适？”黄杰说。
“你觉得九号楼那个大前年拒绝跟随高个子女人上访的业主怎么样？从日常接触中，我认为那个人比较正直。”老郭征求老王的意见。
“那个人姓蒋，确实不错。”
“这个老蒋是干什么的？”黄杰问。
“老蒋好像是下岗职工，据说他以前是一家地方国营企业的车间主任，单位改制买断工龄后，和家人一起在商场经营一处店面，经销儿童服装。”老王说。
“这样的人应该有一定的素质，你们抽时间先找他私下谈谈，看他什么态度。业主委员会主任事情不多，但没有任何报酬，完全是无偿劳动，很多人不愿干，只要老蒋不是特别拒绝，你们尽量说服他。话说到这里，将来不管谁当业主委员会主任，只要他说话办事公道，愿意配合物业公司工作，在他家物业费的问题上，可以考虑给予一定优惠，毕竟人家为小区管理也操心了，这件事我会向集团公司请示。”黄杰说。
......
在东兴市人民政府市长的位置上，程建中市长已经任职第四个年头，据来自上层的可靠消息，现任市委书记明年任期届满后，因到任职年龄上限，将去省人大常委会就职。
一次在私下和齐明远聊起这方面事情，齐明远关切地问程市长想不想离开东兴市。
“几十年前大学毕业就被分配到东兴市（那时还叫东升县），我在这里参加工作，在企业干了近二十年，一步步走向政界，我对这里的山山水水都很熟悉。东兴市在全省算不上最好，但她的气候环境，地理位置，还有经济社会发展，起码在全省也数得上前几名。到了我这个年龄，想再上很高的台阶显然不现实，但我也不想在最多还有十年八年就要退休的情况下，再去一个陌生的环境。”在贴心知己面前，程市长吐露真言。
“现任书记明年就到年龄了，程市长，机会就在眼前啊！”
“我知道你指的是什么，按照以往惯例，现任书记还有不到一年时间，如果新书记从外面空降，也多少应该有点消息了，但直到今天，我还是一无所知。”
“这样看来，上级很有可能让你再往上迈半步。”
“希望如此，但我还是没有把握。”
“程市长，你觉得差在哪里？”
“其他方面都好办，主要是政绩，政绩这个东西是拿事实说话的。”
“程市长，自从上任以来，这两三年你的政绩不小啊！”
“咱们觉得不错，谁知道上面怎么看。”
“千万不能松懈啊，尤其是从现在起，说不定上面正在暗中考察呢。”齐明远说。
“我倒是想加把劲，可是民生工程，城市建设，哪一样不需要钱啊！老百姓反应强烈的新老城区交通堵塞问题，一座立交桥就得上亿资金，以目前的城市发展速度和车辆增长率，再建三座大中型立交桥也不多呀。东兴市地方财政虽然不错，但年初就预算出去了，一个萝卜一个坑，哪一笔钱都名花有主，想挪一分都不容易。很想做事，但心有余力不足呀！”
“程市长，你常对我们讲，要用发展的眼光看待事物，用改革的思维解决问题，现在连中央国资委对于非战略领域的央企控股权都要松手，地方政府更应该有开放的心态。有些资产捏在政府手里，不仅是累赘，还容易变成腐败的温床。”
“明远，你提醒的很有道理，有些事情就是这样，对别人讲是一回事，自己做又是另一回事，谁都有可能当事者迷。东兴市的地方国资倒是有一些，要想变现快，谁来接盘是个问题。”
“要在短时间内找到合适的接盘者的确不太容易，不过只要政府愿意，有些资产的变现也不是多难。”
“比如......？”
“比如‘东大华源’高速公司的资产，还有岔河水库的旅游开发经营权。”
“我猜你也会提到‘东大华源’高速公司，但没想到你还关注岔河水库的旅游开发。说实话，我也想到过出让部分‘东大华源’的股份，现在政府在公司占股百分之九十，我再出让三十九，只要政府控股不低于百分之五十一，就没有任何人能提出有效的反对意见。但我转念一想，这三十九出让给谁？引入新的股东，我怕增加管理风险，直接给大清集团，又怕引起他们的流动性困难。这是刚才你提起来，要不我不会引出这个话题。”
“程市长，只要你认为政府可以在股权问题上有所松动，就算你要建三座大中型立交桥，也不用为资金发愁。”
“三座大立交，算上桥基周围的拆迁补偿，那可是一笔巨大投资，政府预算外又拿不出钱，光靠向大清集团出让‘东大华源’高速公司的股份，大清集团能否承受得起？即使能够承受，人家又愿不愿意那么做？我不想为了自己的政绩，让朋友难受。”
“程市长你多虑了，据我所知，大清集团董事会在半年前就已达成共识，鉴于国家对房地产行业的多轮调控，行业未来变得捉摸不定，他们不想对旗下鼎盛地产公司的规模进行扩张，这样一来，集团公司的流动性就变得非常宽松。不在地产市场扩张，并不意味着他们不想投资，他们对公共服务领域就很感兴趣，还有我前面提到的岔河水库的旅游开发，都是他们追逐的目标。”
这些全都是齐明远自己的想法，所谓的大清集团董事会，只是对外的一个说辞，因为这个机构根本就不存在。
作为资深金融工作者，齐明远站在银行的角度，对地产市场有过长时间的冷静分析，他也非常关注这方面的国家政策，还有金融地产界专家对地产市场的看法。因为政策的左右摇摆，专家们对问题的看法也是莫衷一是。
齐明远认为地产业对银行的依耐性太强，资金占用量很大，周转又太慢，加之行业政策雾里看花，他决定暂停在这个行业的扩张。公共服务领域具有一定的垄断性，以前是民营资本的禁区，现在有了松动迹象，是民间资本难得的机会；旅游业是政府鼓励的绿色产业，随着老百姓经济条件的改善，该领域的市场将长盛不衰。
何不利用这个机会，来一番闪转腾挪？
“你认为他们可以接受股权出让？”程市长问。
“我认为没有问题。程市长，如果你想为改善城市交通，在民生工程方面再出大手笔，你不用过分担忧资金问题，只要获得政府通过，随时都可以实施你的计划。”齐明远说。
“一方面东兴市的新老城区交通拥堵确实很厉害，早就严重影响了市民的出行，要是政府有钱，这两三座立交桥早就该建了；另一方面，你是我最好的朋友，我也不避讳你，通过进一步强化民生工程，我也想为自己的政绩加点分。”
“对于第一点，我是东兴市市民，很欢迎程市长改善民生；说到政绩加分，我更理解你的想法。”
“明远，从我上任以来，你和你的朋友对我的工作提供了巨大支持，包括修建东华和东源两条市级高速公路，还有老城区的城市改造，现在又要给你的朋友增添麻烦，我却从来没有报答过你们，这让我非常不安。”
“程市长，你这样的高官应该脱俗才对，怎么跟普通老百姓一样，这么客气干嘛？咱们是很好的朋友，我们乐于看到你这个父母官大力推进东兴市的城市建设，改善民生环境。我们为你的工作帮不上更多的忙，只能提供一点力所能及的支持。说句俗话，城市建设好了，我们居住在这个城市也舒服，你要是再上新台阶，作为你的朋友，我们也很高兴。”
“好吧，感谢的话我就不说了，回头你先和大清集团通个气，好让人家有所准备。”
“当然得先和他们打招呼。程市长，我想知道，如果股权换资金的方案能够获得政府通过，你估计最快什么时候需要资金到位？”
“这个嘛，就算再顺利，必要的程序还要走，还得提供给‘两会’审议，最快也得半年后实施。”
“因为关系到资金筹措，程市长，请问你最终打算修建几座立交桥？”