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第332章 老地方

重生无冕之王 汝南召 4340 2022-11-09 00:04

  早晨九十点的太阳,温和又不刺眼。

  方清从车上下来,站在一栋大厦门前,好整以暇地看着马路。

  两分钟后,一辆黑色的汽车停在方清面前。

  “方老弟!”一身英伦风的柳洒,从后座出来,走到方清身边,来了个结实地拥抱。

  “柳总,咱们进去看看吧。”方清笑着拍了拍对方的背部。

  “走,这次我要好好看下里面的主体结构。”柳洒说着,搂起方清的肩膀,就往两人面前的大厦走去。

  这里对方清来说,也是个老地方。

  等到两人带着一帮手下进楼,视线抬高点,就能发现众人头顶,略显发黄的瓷砖上挂着“香港大厦”几个字。

  “这里面还是这么黑……”柳洒走在方清的身边,不满地嘟噜一句。

  “不但黑,而且脏乱差。”方清捂着鼻子。“但若非如此,怎么能给咱们捡漏呢。”

  “你不是开玩笑的吧,真要买来做办公楼,我以为你是想买下来重新开发呢。”柳洒惊讶问。

  没错,方清自从在蔚蓝租的办公楼总出问题后,一直策划要购买的楼盘的事情,这次算是定下了,正是眼下所在的香港大厦。

  这是汝阴著名的烂尾楼,偏偏又在城市最中心的繁华位置。因为价格便宜,也不是没有人打过它的主意。但十来年间,依旧维持着烂尾的现状。

  “柳总,你看我像是开玩笑的样子吗。”方清一边躲着地上不明的脏物,一边对柳洒解释。

  “方老弟,你要是真缺地方办公,可以到我们公司那凑合一下,何苦来趟这个浑水。”柳洒苦口婆心劝道。

  香港大厦紧靠汝阴步行街,而后者又华夏十大步行街之一,附近可是寸金寸图之地,很多开发商都想买下这个烂尾楼。

  “我知道,这栋楼审批不过,还缺一个证,对不对。”方清微笑。“柳总你上次同我提过的,开发商得罪了领导,而且开发商公司本身还有诸多债务问题。”

  “你既然知道水这么深,还敢跳?”柳洒瞪大眼睛。

  “这就叫人为财死鸟为食亡。”方清神秘一笑:“这栋大厦的债务问题,背后涉及数十家公司,近百个个人房主,我都已经梳理完毕了。只要柳总你点头,咱们就可以共同出资,将全部产权买下来。”

  “当然,到时候我们就可以进行改造,将审批证给拿下来。”方清说话间,已经从一楼逛到了三楼。“大厦的主体还不错,我们改造也用不了几天时间,到时候审批应该能顺利拿下。”

  “我不是告诉过你了,大厦背后涉及汝阴市现任某领导,你还敢伸手。”柳洒正色提醒。

  汝阴地产界都知道,香港大厦开发商得罪了汝阴市一位市领导,导致不能批下证件,资金链随即断裂,陷入了烂尾状态。

  “知道,我都记着呢,可那不也是过去的事情了,等咱们两家买下了产权,换了老板,那位领导还会说什么呢。咱们两家公司,可都是积极纳税,富有社会意义的守法好公司。”方清满脸微笑。

  “我真不知道发了什么疯,为什么总能被你劝成功。”柳洒笑骂了一句,口风松动了许多。

  “柳总,那你要是同意了,我们今天就把这事情给定下来。”方清急切道。

  “需要这么急吗?我还想提前找关系,和开发商得罪的汝阴政府那位领导吃个饭,请对方高抬贵手呢。”柳洒很奇怪问。

  “兵贵神速,当然要急,而且还要非常急。”方清说着,将柳洒从楼上沿着楼梯回到了一楼,这大厦自然是没有电梯的。

  “至于那位领导,不请也罢。”方清知道,柳洒说的那位领导,正是汝阴市二把手,汝阴市市长。

  根据方清重生前的记忆,汝阴市长新年之后,就被相关部门带走调查了。

  这消息,目前还瞒着全市上下,可方清知道,只要再过了一段时间,就要对外公布结果了,而且全省各大媒体都要连篇累牍地进行报道。

  届时,曾经风光无限的正厅级市领导,就要变成人人喊打的贪官。

  “你有什么内部消息?”柳洒精明地问。

  “我哪有什么消息,我只是想,国法大于人治,对未来很有信心而已。”方清摇头否认,总不能说自己是重生回来的吧。很多事情,解释不清就不要解释了。

  “那好,我听你的。自从到了汝阴认识你之后,我好像遇到了先知,听你的总没错。”柳洒咬牙道。

  “柳总又一次敞亮了,这次购买香港大厦,我们共同出资,您代表龙虎出四个亿,我出三个亿,股权根据出资占比。”方清心情大好。

  “出钱没问题,可是后面的债务问题和审批问题,你可要搞定。”柳洒沉吟片刻,又补充道:“咱们交情归交情,在商言商。这次合作,我要上一个双保险,假如一个月时间内,不能搞定这些问题,我们龙虎要抽回现金。”

  “柳总,你要是信我,绝对不会后悔,那既然龙虎要在合同上加这个附件,那我也要补充一条,一年之后,我要按照市价均价购买龙虎占有的股份。”方清想了想,认真地说道。

  “任何生意都需要冒风险,龙虎提的附加条款,就是把风险都推给了我。那么,联家承担这个风险,也要获得更大的回报。”

  事情发展到这个程度,两家公司其实就是在对赌。

  龙虎赌收购大厦的合作可能只有五五开,但是不达成就立刻撤资。而联家则赌合作一定能达成,但是赌赢了就要一年后收购龙虎在香港大厦的股份。

  “没问题,如果这样的话,龙虎也就相当于开发了一个楼盘,一年后再卖出去而已。”柳洒思考片刻回答。“说不定,不需要等一年,我装好了之后就会陆续卖。”

  在他的理解中,买下这个烂尾楼,只是装修一番,不需要再做什么,就能坐等卖楼了。

  当然,这前提是方清能把房产的审批证件搞定。

  “那么,咱们就这样说定了,合作愉快。但先说好,你们的房子,只能市价卖给我。”方清此刻带着柳洒已经到了大厦楼下,他坐上自己的车之前,同对方高兴地握手。

  说完,方清又示意柳洒赶紧上车。“买楼宜早不宜迟,咱们现在就去办。”

  “需要这么急?”柳洒满头黑线。

  “香港大厦是供销系统下面一家全资公司的资产,我都已经联系好了,对方巴不得咱们早点买,而且价格十分便宜,基本上就是白捡的一般。”方清乐呵呵地说。

  “你说的白捡,再算上处理债务的钱试试……咱们双方共同出资七个亿呢。”柳洒苦笑。

  “柳总你怎么这样说,香港大厦建筑面积有七万多平,好几十层呢。”方清摇了摇头。“等到下个月,你就会发现,咱们这笔生意有多划算了。”

  他这话说得可没错,在重生之前,这香港大厦后来是某地产公司出资十三亿,才把楼给买下来的。

  而仅仅过了两年时间,大厦的房价就翻了一倍。

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