“那柳总说说，你们想置换的楼盘在哪吧。”方清头次见到柳洒这种表情，心里有些好笑的问。

　　“嗯，就在千湖路与南二环交口，天隆广场。”柳洒脸色一红，放低了声音说。

　　“哦？是天隆广场啊，是处商业地产。”方清意味深长地应了句。“没想到那个烂摊子，也有龙虎地产的股份，那岂不是亏大了。”

　　“可不是呢，虽然入股才几千万，可是消防审批迟迟不下来，这楼盘建好了，也卖不掉，几乎等于烂尾了。”柳洒愁眉苦脸道。

　　“这本来也跟我没关系，谁叫我从总部出来，负责了江南省的业务，所以那块烂尾楼，就落到我手上了。我好不容易找到了几家电话销售公司，推销了一部分，总算把我们的成本收回来了。”

　　“柳总真厉害。”方清啧啧有声。

　　关于天隆地产，他是知道的。那处位于千湖路和南二环交口的楼盘，从拿地到建设开盘足足经历了六七年。

　　这期间，经历了开发商跑路，政府公开拍卖，接盘侠被套等一系列狗血的事件，房产销售一度停滞，最先买房的市民到江南省政府对面的大楼上，接连上演了几次跳楼闹剧，也没有扭转楼盘烂尾的悲剧。

　　直到2009年，汝阴市强硬引入几家大开发商，把楼盘建好，重新销售，终于慢慢地将天隆广场给救了回来。

　　毕竟，政府不救也不行，那处地段在汝阴市的核心城区，谁主政汝阴都不愿意脸面上破了一块疤痕不是？

　　“原来，去年市政府引进的几家开发商，还包括龙虎地产啊。”方清露出了然的神色：“既然有政府托底，虽然这是个烂尾许久的楼盘，连消防验收也没有过，可是程序上肯定不会有问题了，资金注入后，慢慢卖就是了，不着急。”方清说道。

　　“最近限购政策出来了，谁知道会遇到什么情况？”柳洒摆手：“好在我找的营销公司给力，把属于咱们龙虎地产的两百套公寓房子卖掉了大半，及时回本。还剩下不少商铺，处于尾盘状态。”

　　“柳总，您对我也挺照顾，我就给您个建议，这剩下的房子，不必卖了。等过些时间消防验收之后，汝阴市本地的房产政策定下来，再慢慢卖，一定能把价钱卖上去的。”方清认真道。

　　“为什么？”柳洒好奇地反问一句。不过他随即从善如流：“剩下的尾盘，本来也不好卖，我正要留在手里，自己组建营销团队，慢慢出售呢。反正，成本已经收回来了。”

　　“那就对了，至于为什么，我只是隐约判断，直觉，解释不好。”方清笑着回答。

　　他当然知道为什么，可总不能说，因为从7年后重生回来，所以知道最后天隆广场的结局吧。

　　的确，从过去六七年看，天隆广场几乎是烂的不能再烂。可是，这世事往往变化多端。

　　接下来一年，汝阴市限购政策下文后，天隆广场作为40年产权的商品房，不在限购的范围内。

　　同时，因为政府的强力支持，几个大开发商同时发力，天隆广场在随后的建设进度非常快，终于成为汝阴市一个新的高楼地标。

　　当然，还有一个重要的原因，天隆广场是商场加写字楼的开发模式，类似于小体量的万达广场。在未来不久，地铁二号线规划就直接在天隆广场开了个出口，盘活了楼盘，商业快速崛起，楼盘价格飞涨。

　　即便是在一年后，汝阴全市的平均房价还是几千的时候，天隆广场的房价已经达到了一万多，到2017年方清重生回来前，房价已经达到了近三万，遥遥领先全市楼盘。

　　此前买了这个楼盘觅死觅活要跳楼的业主，全都赚的盆满钵满，笑开了花。

　　“行吧，听你这么一说，这楼盘还会有大起色？”柳洒是个聪明人，从方清寥寥几句话和表情中就捕捉了关键信息。

　　“起色不起色，我可不敢保证，不过，我可以代表《江南晨报》做主，置换一套房产，在报纸上做广告。”方清看着柳洒说。“不过，柳总事后可别后悔，低价处理给我们报社了。”

　　“做生意，从来只论当时价格，这个我明白。”柳洒笑了。“咱们龙虎地产这么大的开发商，也犯不着后悔，低卖高卖无非是赚多赚少了。从现在看，反正这房子不好卖。”

　　“那好，既然柳总有决定了，您准备和我们置换多大的房子？”方清也很果断。

　　“就抵一套60平的内铺吧。”柳洒想了想回答道。“不过，咱们天隆广场是商铺，价格肯定不能和住宅一样低，现在商场内是一万一平，具体一房一价，那套房子位置不好，算下来要110万出头。”

　　“因为商场烂尾不好卖，不如就按100万的价格，置换广告版面吧。”柳洒很干脆的说。

　　“这笔生意，我觉得不亏，我先口头答应，回头跟您反馈吧。”方清回答。

　　“对了，内铺现在都这么贵吗？有没有小一点的？比如靠近商场出入口的二三十平的那种？”口头约定了合作后，方清紧接着补问了句。

　　“这个大小的商铺，当然早就卖掉了，最小的目前也有四十平，总价是四十万。”柳洒看向方清：“怎么，你感兴趣？”

　　“四十万啊，那能贷款吗？我记得商铺可以贷款50%的。”方清嗅到了发财的机会，眼神微微发光。

　　“不能贷款，只能全款交付，我们还没有消防验收，没有房产预售证，目前所有的房子都是违规销售呢。”柳洒不好意思道。

　　“没想到柳总这么颇具古人风范，还有变通的时候啊。”方清哈哈一笑。“不怕房产局来查吗？”

　　他开过了玩笑，心里微微有些失望，自己手上还有70多万的现金，咬咬牙倒是可以入手，但是剩下的钱也就不到40万了。

　　原本，他计划首付了两套房子，剩下的钱给爸妈还掉货款，早日让二老安心的。

　　“怕什么，违规销售不是行业潜规则吗？有几家不违规，不然开发商怎么回款。”柳洒理直气壮。

　　他顿了顿又继续道：“你要是感兴趣，不如我也给你个优惠价吧，反正现在商铺这么难卖，就当是你给我建议的感谢费吧。”

　　“那能优惠多少呢？”方清只感觉柳暗花明。

　　“最多优惠10%，36万吧。”柳洒报出了数据。

　　“那可以，我要一套。”方清激动地大声说，他把四十万给了父母后，还剩下30多万，勉强足够买房了。至于后期的契税，天隆广场预售都没有下发，那是很久之后才考虑的问题。

　　这一天，百万富翁逛了趟开发商，入手了四套房子，其中三套住宅、一套商铺。

　　“爽快。”柳洒也大笑一声，笑完后他压低声音问：“你刚刚说的尾盘慢慢卖，要慢到什么程度？”

　　“半年之后吧，最好忍到一年后，到时候市场变动，你很快就知道了。”方清一副智珠在握的表情。