随着李文远手指的方向,面前一溜排,布置着几平方大小的隔间,每个隔间前都排了一溜排的人。
排队的人表情都有些急躁,不少人手里还捏着银行卡。
“那是我专门设计的收银处。”方清笑着回答:“看这架势,估计成交量比我们刚才预想还要高呢。”
“我们还提供这种服务?收银员是你找的会计公司?”李文远奇怪道。
“这都是各家的收银员,我只是统一安排到这里。”方清摇头。
“那何必多次一举?”李文远很不解。“他们在自家展区不是同样服务吗?”
“可能是眼红开发商吧,我想统计一下地产展销会上,各家的流水情况。”方清开了个玩笑。
随即,他正色回答:“今天各家的买卖,走的是统一的账目,我们的地产展销会,既然要办,就办的像样些,通过这种多此一举的方式,让我们变成平台。开发商不能直接买卖,必须要通过展销会官方才能付钱。”
“你是说,让开发商从心理上,依赖我们这种模式?”李文远眼睛一亮,马上反应过来。
“还是李总看透了其中的奥秘。”方清立刻笑着道:“我们地产部的员工们,可是一肚子纳闷呢。”
“这不过是个简单的心理学技巧嘛。”李文远面带得意地笑着。
“我就是姑且一试,好不好,还要看以后的情况。”方清含糊敷衍了一句。
其实,他将各家账目拢到这里,还有个很关键的原因:收集汝阴市地产商们的行业数据。
在方清重生前的2017年,各行各业尤其是互联网公司,言必称“大数据”。
这个时髦的名词,大多数时候还只是个口号,可在关键时刻,却是征战商场的利器。
眼下,地产展销会现场这几组收银台,就是方清收集汝阴市地产商大数据信息的关键。
可不要小看这细节,首先,本次地产展销会几乎网罗了汝阴市所有正在销售的楼盘,两天的流水能反映出汝阴楼市的火热程度。
这是项关键数据,通过它能直接观察汝阴楼市的健康程度。
而在总量之外,各家开发商占总数的比例情况,也将在方清面前袒露,譬如,方清可以透过纷繁现象看本质。
届时,汝阴市哪些楼盘是第一梯队,今后就是地产部重点对象。哪些楼盘效益最差,不受欢迎,业务员就可以较少关注,把精力放在更重要的地方。
如果方清愿意,还可以继续分析出楼盘们主打的产品,有的是大面积的别墅,有的是小面积的刚需房,透过这些数据,方清甚至能判断汝阴市民的消费水平。
假如买别墅的人很多,在总量中的占比很高,基本就可以判断富人阶层的消费意愿,对未来是很重要的销售参考。
种种作用,不一而足,方清只准备偷偷收集起来,不会对外公布,连铁杆手下都不会透露,说到底这也是商业机密。
正在思索时,旁边的李文远也兴趣缺缺:“展销会热闹是热闹,泛泛来看,也没什么好逛的。以后我们要是继续承办,还得想些别的点子。”
“这次时间仓促,如果下次再举行,可以引入上下游产业,打造全行业盛会。”方清深以为然。
“经营的事情,我不太懂,你们广告中心的人懂就好了。”李文远道。
说完,他看了看手表:“时间过得真快,等下省宣有个新闻通气会,你在现场照应一些,我就先走了。”
“那好,李总您忙着。”方清说着把李文远送到国际会展中心1号门口,看着对方走上广场的专车,这才转身回去。
才走出没几步,挂在肩膀上的对讲机,忽然传来苗乐紧张的声音:“方主任,明尊地产的展区出现了突发事件,这里现在一团糟,您快来看看啊。”
“好,我这就去。”方清连忙应了声,迈开步子,穿过人群,很快到了核心区中心。
刚刚走进来,他眼神在四下一扫,心里就叫了声糟糕。
作为明尊地产展区的视觉中心和主要展示物,那套复制过来的样板房,此时入户门的位置,整面墙都倒在地上。残骸铺在地板上,周围的参观市民跑出老远,对展区指指点点。
十来个售楼先生和售楼小姐,分头在地上捡拾着木板和塑料,表情都有些慌张。
除此以外,苗乐一脸怒气地拉着个中年男子。看到方清出现,连忙摆手:“方主任,在这里。”
“发生了什么事情?”方清来到样板房门前问。
“都是他!”苗乐指着身边的男子,三言两语解释了事情的来由。
原来,明尊地产的样板房,不但是该展区的核心,在整个国际会展中心也是一大看点,吸引了不少市民围观。
从开幕式之后到现在,保守已经有近万人次来来出出。
华夏的国情就是这样,人一多,难免出状况。林子大了,什么鸟都有,有些爱惹事的,还要主动闹一闹。
苗乐手里拉着的男人,本来也是个看客。参观样板房的人很多,这个人非不顾指挥,硬要挤进去,结果在入户门形成的堵点,里外的人合力,把连门带墙挤倒了。
这一幕,正巧被在现场的苗乐逮到了,他一边通知方清,一边就把该男子控制住,同时还不忘叫来保安。
正说话间,几个彪形大汉也到了现场,帮助苗乐把那个中年男子逮在手里。
当然,这都是片面之词,方清视线一扫,发现售楼人员也都用愤怒的眼神看着那个中年人,心里顿时明白,苗乐所言恐怕是八九不离十。
于是方清就走上前,看着那个人:对方五官普通,约四旬上下,身穿灰色的夹克,下身是牛仔裤,脚上居然还蹬着运动鞋。
“你快把我给放了,知道我姐夫是谁吗?”那人看到方清前来,知道这是个说话管用的,态度很嚣张地叫了起来。
“先带到保安室。”方清看也不看那人,对身边的保安吩咐。
这几个保安,都是方清花大价钱从保安公司里请来的,分为白班和晚班,价格不菲,关键时刻还是派上了大用处。
“快把我放开……”那个中年人挣扎着,但力气怎么可能大过专业的保安,很快就被捂着嘴巴,带离了现场。