今天是14号周二，店长每周例会的日子。

　　3分区的店长例会还是在清和苑店召开的，曹理良领着一群店长费了一上午的唇舌，嗓子都差点没冒烟了。

　　这一切都是因为昨天赵汉秋宣布的全新区经理考核标准：业绩和市场占有率双重考核！

　　区域以门店数量计算基准业绩，一家门店10万。于是曹理良这个管理着8家门店的区域经理，基准业绩直接就从30万飙升到了80万。

　　一旦业绩稍微差点，曹理良的月收入是要大打折扣的！

　　不仅如此，就连市场占有率也下达了硬指标：40%以上！

　　业绩完不成的，罚款2000！占有率完不成的，罚款3000！

　　这就是中介公司最直接的手段了，可千万别以为只有经纪人会被罚款呢！店长罚经纪人，区经理罚店长，大区总监罚区经理，营运总监再罚大区总监，层层传递，层层施压！

　　只不过对于区经理来说，罚款倒是小事情，毕竟哪个区经理每个月都是数万的收入，几千款只是洒洒水而已。

　　但更要紧的是，营运总监赵汉秋已经明说了，这一阶段的考核成绩，将会影响接下来的人事调整！

　　至于是怎样的人事调整？没说，下面人也不敢问。只不过有些人人自危罢了，毕竟以前就算占有率完不成，也只不过就是发罚款骂一顿了事。过了月初的几天之后，该放羊放羊该偷懒偷懒！

　　只有曹理良和姚达这两个被谭姿面授机宜的区经理知道一些端倪！

　　万策公司的区经理层级，怕是要变天呐！

　　“我再重申一遍！每家店的占有率如果完不成，就自己去跟谭总解释吧，也不用跟我解释了！”大会议室里，曹理良对一众店长如是说着。

　　下面的店长一个个你看我我看你的，也明白这一次不是说笑了！

　　随后大家齐齐看向张烨，区域里只有他业绩最高，而且占有率也高，所以都指望着他开口搭上茬。

　　周通更是点了点自己的手表，那意思是都已经快要1点了，该吃饭了。

　　张烨无奈，见曹理良还在翻看着自己的会议记录，丝毫没有散会的意思，只好道：“领导，要不吃了饭再接着开会？”

　　曹理良这才看了看表，叹了口气点点头道：“那就先吃饭吧。”

　　大家这才如释重负，把笔记本一合，起身吃饭。

　　下了楼之后，曹理良到饮水机旁往保温杯里灌着水，环顾了一圈，然后叫住了张烨。

　　“小张，陈晋呢？怎么又不见了？”他问道。

　　曹理良倒也不是想找陈晋麻烦。在自觉猜中了谭姿的心思后，他已经不再把陈晋列为眼中钉了。相反，在这存亡之际，能力彪悍的陈晋反而成为了他的救命稻草！

　　这个月才过了半个月，陈晋可就新开10单了！而且全都是碧海轩的房子。这10单就直接把他3分区的占有率暂时稳在了50%！

　　所以一看陈晋没在，就这么随口一问。

　　张烨应道：“不清楚啊！早上晨会也不在，说是去看房了。”

　　正巧李挺刚吃完饭回来，他立刻朝李挺问道：“小李，陈晋早上跟你说，去哪看房了？”

　　“水榭庄园啊！”李挺答道。

　　“什么？”

　　不但张烨被惊到了，一群还没走出门店的店长也都被惊到了！

　　曹理良因为当初是大北区空降过来的，所以对大西区范围内的第一高端小区并不了解。

　　“水榭庄园怎么了？”曹理良问道：“不是咱们3分区的房子吧？”

　　张烨应道：“不是。算4分区的地盘。不过那个小区全是独栋别墅，全公司共享的。只是10来年了，都是0成交。价格太高了！”

　　“有多高？5000万？”曹理良诧异道。

　　边上的周通摇摇头，应了声：“没有1亿以下的房子！”

　　“噗……”

　　曹理良刚倒的热水，正小心喝着呢，险些喷了周通一脸！

　　“一个亿？”他惊讶道。

　　张烨皱眉：“这小子，太好高骛远了吧？好好卖他的碧海轩就是了，这水榭庄园又不是咱们辖区的，成交率又那么低，跑去干嘛？”

　　其他店长们也微微点头，他们都明白经纪人想成交大单的心理。

　　但是他们更明白成交大单的难度！

　　往常三五百万的房子都要费尽力气了，破千万的房子，别说是3分区了。哪怕全公司，一个月也未必能成交一套。

　　又更何况是破亿的房子？

　　李挺笑道：“老大，他说是大壕客呢！很诚心的。”

　　“一个多亿呢！再诚心能当场成交？”周通反讽道：“那得是多壕的客户啊？楚南省富豪榜上的吗？哈哈~”

　　“没错。”曹理良赞同道：“小张，回头你提醒一下陈晋。还是踏踏实实的做好本职工作吧！现在首要的目标是提高占有率！”

　　张烨应了下来，他也觉得有点天方夜谭了！

　　“先吃饭吧！”曹理良招呼着店长们出门，保温杯就那么敞开着，准备放凉了一会喝。

　　就在这时，门被推开，陈晋风尘仆仆的走了进来。

　　“靠，你小子还舍得回来啊？一上午又去哪放羊啦？”张烨立刻问道。

　　陈晋眨了眨眼，见一群人都看着自己，不解道：“我去看房签单了啊，不是让李挺告诉你了么？”

　　“看水榭庄园的？”张烨问道。

　　“对啊。客户要找独栋别墅，我就推了那里。”陈晋理所当然道。

　　张烨摇摇头：“你也是，就算客户要找别墅，那么多别墅小区呢！干嘛非推个最贵的？能成交是怎么的？”

　　边上的人都乐了！

　　确实，陈晋的做单方法有些太非主流了！哪有一上来就推最贵的房源？

　　“小陈。”周通上来勾着他的肩膀道：“你毕竟入行时间还短，这种出得起大钱的客户，没那么容易搞定的。你以后还是脚踏实地的好。”

　　“可是我签好了呀！”陈晋直白的说道。

　　“哈哈……签好了？”

　　“什么？签……签好了？”张烨瞪圆的眼睛，连忙问道：“你是说，水榭庄园的房子？你成交了？”

　　陈晋点点头：“亿，收佣80万！”

　　“哎哟我去！”

　　“啪！”

　　一声脆响……

　　曹理良被陈晋的话惊得手一抖，滚烫的开水洒了出来烫了手，之后吃痛没拿住玻璃保温杯，砸碎在地，溅了一地的开水和茶叶渣子！

　　可这些他都顾不上了，连忙跟陈晋确认道：“亿的房子？”

　　“没错。对了领导，因为当着客户房东的面，我就没来得及跟你申请折扣了！本来是280万的全佣，可是客户只肯付80万，我就做主先签下来了，不会有问题吧？”陈晋憋着笑，立刻开始装大尾巴狼！

　　曹理良都快笑疯了，连声应道：“没问题没问题！完全没问题！领导那边我去说，哈哈！”

　　张烨这时也从震惊中回过神来，咽着口水道：“真的签了？”

　　“真的签了！”陈晋说着，微笑着从公文包里掏出了签好的买卖协议和收取来的房产三证！