吃过饭之后，把剩下的汉堡打了包，然后我送儿子去幼儿园。

　　剩下的时间，我要去买房。

　　想要买二手房，迈不开一个词：“中介”。

　　房产中介交易火爆，许多中介公司的业务员都赚的钵满盆满，更不用说房产中介的老板了。

　　简简单单一套房下来，中介费，大概是百分之一或是百分之二，是成交价的百分比，不仅仅要收买家的，还要收卖家的。

　　假设一百万的房子，中介大概可以赚四万块。

　　其实不止。

　　中介公司还有一项垫支费用。

　　买方付不了全款，只能找银行贷款。

　　但是卖方收不到尾款，也不会和你过户。

　　这中间，中介公司可以替你暂时的垫付那笔钱，等贷款办理下来之后，你再把钱还给中介公司。

　　这其中，同样也要收百分之二的利息。

　　假设贷款五十万，百分之二就又是一万块。

　　还有的中介收取一些看房费，贷款服务费，茶水费……等等等等。

　　中介这一行，越来越多的人挤了进去！

　　中介们巴不得你办理贷款。

　　成交一套房子，中介公司赚翻了。

　　拿一万块钱，我们每周都去肯德基吃汉堡薯条它不香吗？

　　为什么便宜了中介？

　　我承认，我偏激了，哪个行业，赚钱都不容易。

　　不过，我觉得自己更不容易。

　　所以我当然不会办贷款。

　　更不会考虑中介！

　　我打算全款，买两套，最好两套房子能在一个小区，这样我就不用每天为了去看小晨而东奔西跑了。

　　本着能省则省的原则。

　　我做贼似的，在中介公司的门口蹲了一会儿。

　　去中介公司的，不只有买房的，还有卖房的。

　　其实买房子的人，大部分都是两口子来看房，但卖房子的话，大部分是一个人。

　　这只是个大概率的问题，并不是很准。

　　所以我需要等！

　　我给自己定了个目标。

　　只能在中介门口蹲三个客户，找不到卖方的话，我只能换个中介。

　　毕竟那些买房子的人，虽然自己甘心给中介付中介费，却见不得别人省下这笔钱。

　　这就是劣根性。

　　拦住的第一个家伙开着一辆奇瑞qq，问他的时候，他说自己是买房的。还问我是做什么的。

　　我告诉他我是中介，中介费只收百分之五，问他要不要考虑一下。

　　那人骂了我一句神经病，就上车走人了。

　　第二个人从中介出来了。

　　我拦住一个开着伊兰特的家伙。

　　还别说，这家伙真的是卖房子的。

　　我给他递来一根利群，然后道：“我能过去看看嘛！”

　　“中介今天带来一个看房子的，商量好了九十二万，你要是能再高一点，我肯定卖给你！”

　　这种时候，我们要有耐心，我转移话题：“先看房子，只要房子好，价钱不是问题！”

　　他拿出手机，把图片一一翻给我看。

　　碧桂园，八十九平米，卖九十二万。

　　带地下室不带车库。

　　算下来，已经一万好几一平米了。

　　“这图片太干了，我想你领着我去看房！”

　　这家伙有些不太情愿：“诚心买吗？”

　　我拿出手机，点开短信，给他看了一眼我银行卡里边的余额：“诚心买，而且全款！”

　　这家伙眼睛亮了，然后让我上了他的伊兰特。

　　汽车疾驰来到他家。

　　其实在中海市，碧桂园的房子价格上并没有什么优势，好在地理位置不错，距离小晨的幼儿园很近，最重要的是，附近有一所中海实验一小，教学水平和师资力量不错。

　　买房当然要考虑很多很多。

　　房子很干净，电梯楼，六层，能采光，但并不算好楼层。

　　两室一厅，比我们原先的房子要小很多，以前我们的房子是一百一十多平米。

　　算了。

　　四十平米的鸽子窝，我们都能住，这八十九平米，其实也蛮不错的。

　　房子满五（房本满五年及其五年以上），却不唯一（房主名下还有其他房产），过户所需要的花费相对来说少一点。

　　想不到这家伙，穿的脏兮兮的，也是个有钱人，居然名下还有房产？

　　当然，对这套房子，总体上来说，我还是很满意的，满意归满意，但我却表现的不是太高兴。

　　“好是好，可惜主卧是阴面，采光不好！”我道：“还有那些玻璃窗，都已经漏气了，将来装修还要花费很多工程的！”

　　“之所以主卧是阴面，我才卖九十二万，你从中海打听打听，九十多平米的房子，谁九十多万卖啊？”这哥们不乐意了，顿了顿就继续道：“隔壁的房子是阳面的，也是我的房子，我卖九十四万，一分价钱一分货嘛！”

　　听了他的话，我心里一跳。

　　太合适了！

　　本来打算买两处同一个小区的，运气好一点，可以买到同一栋楼。

　　没想到，我会遇到，同一单元，同一层，住隔壁的。

　　这简直是天上掉馅饼的事啊。

　　还有什么比小晨就住在我隔壁来的爽呢？

　　当他说了这句话的时候，我已经下定决心，就算真的九十四万和九十二万，对方不讲价，我也要把这两栋直接买了。

　　不为别的，就为方便啊？

　　我不动声色的道：“是嘛，那咱们去隔壁看看！”

　　“隔壁也是八十九平米，但说好了，九十四万不讲价的！”

　　他以为我只要一套房子，便将我带到了隔壁。

　　格局基本上差不多，唯一的差别就是，大卧室在阳面，因为这个，要比刚才那间，贵两万块钱。

　　我又拿出一根香烟递给他：“哥们，这个比刚才那个好，不过就是价钱不太理想！”

　　这家伙开始哔哔赖赖：“喂，刚才中介已经带人看过了，九十二万，马上要成交了，我还问你是不是诚心买，你说是，我才带你过来的！”

　　一个人越是缺少什么，他就越炫耀什么。

　　这是我这些年吃了很多亏，得到的经验教训。

　　他越是咋咋呼呼的说这栋房子，中介带人看过，还给出九十二万的高价。

　　其实恰好说明，对方给的不是九十二万。

　　九十二万，不过是他狮子大开口罢了。

　　还是那句话。

　　多赚一万块钱，拿他干啥不香啊？

　　卖家也是人，也想着赚钱啊！

　　我需要知道他的底价！

　　，许多一夜暴富的家伙们，不是拿钱砸这个就是拿钱砸那个的。

　　可现实生活，我只是一个有几百万现金的穷人，所以还是那句话，能省则省。

　　其实要知道中介带的人开出多少价位，一点都不难。

　　我可以佯装成买主，然后去那所中介，看这两套房子，套中介的话。

　　这样是不道德的。

　　我觉得自己还算一个道德的人。

　　本来躲在中介门口撬人家墙角，就已经很对不起人家了。

　　现如今，又去佯装买主？

　　我哪有脸啊！

　　好在还有一个办法。

　　华子调查工作一直做的不错。

　　想要调查一个房子的价位，对他来说，蛮简单的。

　　虽然新小帅公司百废待兴，装修，制定规划，他也忙的焦头烂额，但让他帮忙查一下房价，还是很容易的吧？

　　不管我心里已经掀起多少波澜，我的表面却一脸的平静。

　　“那个，我一个人也做不了主，要不，我回去和我老婆商量一下，李先生，把你的联系电话给我一个，等我和老婆商量好了，马上给您来电！”

　　卖房的李先生不是很高兴：“你这个人，问你你说诚心买，现在又要和老婆商量，早知道这样，你干嘛不直接带着老婆过来，我看你就不是个诚心的买主！”

　　对于他的抱怨，我只能露出一脸歉意的微笑：“李先生，真的很抱歉，我保证下午就给您答复！”

　　“我可告诉你，这房子，抢着有人要的，过了这个村就没有这个店了！”

　　这句话其实变相的告诉我，他这个房子，基本上没人要，他可能会考虑讲价了！

　　哈哈！

　　我又说了一些抱歉的话，在卖房的李先生骂骂咧咧之下，走出了房间。