最低10%房贷首付款,由‘中国联商银行’做担保平台,四大房企贷款,这一个贷款方案的出台,直接是击碎了四大行的财政封锁方案。原本,他们是想要彻底封杀林风的。动用资本运作来封杀林风。
这个世界,无论怎么运作,最终决定一切的还是钱。这古时不是有句话么,叫做皇帝不差饿兵。意思是什么?就是说,你就算是皇帝,想要指挥人,那也得有钱。如果你没钱,那也甭想别人为你效劳。那是绝对不可能的,万万没有可能的。
所以,他们深信如果没有钱,林风这边是玩不转的。你这四大房企无论玩出什么花样来,没有钱,看你怎么办!但谁能料到,四大房企居然参与贷款去了,这个,他们疯了么?他们不怕资金流转不畅么?这么贷款下去,他们的那点流动资金迟早会全部填到这坑里去。
而且10%的首付款,他们疯了!这是会惹出天大麻烦的。一旦有人断供,看吧,这断供的成本太低了!现在30%的首付款,都有很多人断供,何况10%!四大行忿忿不平,皆准备看好戏。因为他们深信,10%的首付,迟早会让他们完蛋。
何况,现在对林风麻烦最大的,不是让新房楼盘开售,而是那15万亿的合同。林风这样大力扶持这四家房企,那其他房地产商呢?他们如果都垮了,这15万亿的贷款可就彻底完了。他们的那些地,现在也不值钱了。在林风大肆打压房价。将其腰斩的情况下。那些地。加起来现在恐怕都不到1万亿了。
而这些房企和四大房企可不一样。这些房地产商,都是一个个小的房地产商,资本有限,公司规模有限,管理也有限,不像四大企业那样已经步入正轨,公司管理早就国际化。他们这些中小房企,要是加入到林风这个‘私人订制’的游戏当中来。嘿嘿,那肯定有好戏看!
这些中小房企的品性,可就真一般般了。他们要是做出偷梁换柱,以次充好的勾当来,那绝不稀奇。毕竟这里面根本就没有什么利润。就恒大,万达,万科,碧桂园公布的那些方案,他们也派人去了解过,那简直是不敢相信的优惠力度。房价腰斩了。那就不赚钱了。本以为这‘私人订制’会赚钱吧,结果呢。相比市面上的装修公司来说,还要便宜优惠,这么一套算下来,就算加上这贷款的利息钱,一套房产也赚不了多少钱。
四大房企走量,还能多赚一点。但是这其他中小房企呢,他们量本就不大,这采购价自然会更高,不偷梁换柱,怎么赚钱?可一旦偷梁换柱了,一旦做出一些以次充好的事情,被人发现了,毁的可是林风的声誉。到时这‘私人订制’将会全面崩溃。因为这一切,都是建立在信用基础之上。而如果某一方,信用不存在了,那就会产生多米诺骨牌效应。到时会发生什么事情,真的谁也说不准。
但四大行却知道一点,那就是林风会很倒霉。所以,他们就乐得看戏。
恒大,万达,万科,碧桂园,四家房企的‘私人订制’极为火爆。在众多购房者前往观看之后,这房价就不必说了,已经是最低价了。对于这腰斩的房价来说,绝大多数人都是极为满意的。本来这房价一直涨,一直涨的,大家都绝望了,可现在呢,‘卡擦’一声,房价被腰斩了,一下子回到几年前的房价。恍惚之间,有种一夜梦回千年的感觉。所以,大家对房价是没有任何异议了。
虽然说,现在楼盘才开始重新建,但是没关系,众人相信这楼盘绝不会跑。首先这就是四大房企,他们的信誉还是值得信赖的。他们都跑了,这中国就没有信得过的房企了。其次,就算他们跑了,那不是还有林风么。他们跑了,他们不会去找林风投诉么。所以,大家在楼盘刚刚开始建设之初,就来买房了。
而进去之后,本来都做好了心理准备,对这‘私人订制’抱着只要不是太贵,就找你的想法。毕竟装修公司,他们也都清楚,那价格刚刚的。是绝对很贵的。比自己找装修施工队要贵得多,而且会出现偷工减料的问题,唯一的就是人轻松许多。所以,如果四大房企和装修公司一样,他们都会选择。毕竟这个装修款可以算到房价里面,一起贷款,的确是很划算的一件事。那样,等楼盘修建完,他们就可以直接拎包入住了。而且,绝对符合自己审美观和要求的家居设计,这自然没有什么不满意的。
但是,当他们进去一看,通过电脑进行模板选择时,他们才发现自己错了。错的很离谱。首先,从装修设计上来说,那房型太漂亮了。
‘家居模板’,林风给四家房企提供了‘家居模板’,通过‘叮当网’的‘家装频道’里面的‘私人订制’进行设计,只有在四家房企电脑上才能进去。而这个‘家居模板’,是完全根据四家房企当地楼盘进行的全新设计。所有业主输入自己看中的房型编号,然后系统就会自动匹配相关的‘家居模板’,然后业主就能够在模板里面进行挑选,选择自己中意的风格。
而这风格,包容古今中外各种风格,有典型的古典中式风格,现代中式风格,田园风格,国外的有地中海风格,巴比伦风格,英伦风,希腊风等等,而且也还能够混搭。业主可以整体挑选风格统一的装修模板,也能够进行各种风格的混搭。业主完全可以进行全方位的自由选择,并且实时推算出价格来。并且在装修材料上,也会有所选择。而价格都是根据淘宝进行实时估算价格!
可以说,当消费者在选定的那一刻,就知道自己最终买这样一套房产,需要花费多少钱。一切都是一目了然。而且不仅知道房产多少钱,也能直接知道自己未来房型是什么样的。
而中国业主,对于价格是最为敏感的。可现在的价格来看,比装修公司还要便宜,甚至和自己私自请装修施工队,差不多。但是最后装修出来的效果,却是刚刚的。那是自己请施工队远远不能比的。就算是装修公司,那也比不来啊。这请装修公司,他在你家里量量尺寸后,等几天给你个方案,结果呢,你过去一看,方案就那样,看上去似曾相识,就那么回事。但是在这里,一目了然,整体风格如何,那是瞬间就可以知道。
而且,最为关键的是,你可以根据自己的意思,在原有的模板下进行任意搭配,可以从各种模板里挑出自己满意的各种元素,然后将其整合为一个模板,并且系统最后还能帮你自动将风格统一。
这种情况下,业主如何会不满意!几乎当天,楼盘就几乎卖光。直接当场选定模板,选定材料,选定贷款方式,然后签字,给钱,拿走合同,以及独属于你的流水号,从这一刻开始,你就可以通过‘叮当网’旗下的‘家装频道’里面的‘私人订制’,输入你的流水号,你就能够通过24小时的摄像头,看到独属于你的楼盘的建设画面了。
而且,在你选定的装修方案里面,在施工前一个月,你都可以进行修改方案。至于价格,将会根据系统清算过后,再根据实时价格,以及你支付价格进行结算,多退少补。
这一下,可算是彻底激活房地产市场了。四大房企,第一次还只是试探,各自均只开启了两三个楼盘进行销售,结果三天之内,全部销售一空。整个市场上,均是呼吁四大房企再次开建楼盘的呼声。这买房的热情,在瞬间就被点燃了。
而之后,四大房企再次开启四五个楼盘。结果这一次,依然是一瞬间就卖光了。而且还不用一天时间,仅仅就用了六小时,四大房企开启的楼盘,就卖光了。而且更多闻讯赶来的想买房的老百姓,听闻卖光了,都不肯走。都呼吁,四大房企再开启几个楼盘,让他们买。哪怕暂时不修都行,只要今年修,他们现在就出钱买。
这一下,将四大房企都给买懵了!什么时候,老百姓买房这么好说话了!这之前,买房那各种营销手段是千姿百态,那完全是八仙过海,各显神通,方才能够将房卖光。现在呢,不用广告,真的不用。他们这还没打广告呢,就是林风这边宣布了一下,在‘微博’上通知了一下,结果老百姓就来买房了。
这房子太好卖了!但是他们现在也没能力推更多楼盘啊。原因很简单,没钱啊!他们这哪有钱啊!现在没有银行放贷,他们这钱都只有自个贴补。这现金被抽空了,也只能慢慢建设了。
这边四大房企在郁闷没有现金,那边全国的中小房企都眼红了,再次来找林风。(未完待续