的确,太狡猾了!众多大佬个个惊呼。怎么可以这么狡猾,怎么可以这么阴险。他们这一瞬间,才明白过来为何杨国强要和林风合作了。因为这3500亿!
要知道,对于任何一家房地产来说,投资房产,大多都是空手套白狼,只要有一个启动资金,就可以开启一个楼盘的运营了。只要你拥有能买到地的资金,那么一切就可以开始运转了,随后你基本上在房子卖出前,不用花一分钱,全部都来自于银行贷款。甚至银行贷款的钱,还能够用来投资其他楼盘,去购买其他土地,然后周而复始的运转。
一块地,就一个成熟,优秀的房企来说,是完全可以盘活至少7个楼盘的运转的。也就是说,原本你投资一个楼盘需要至少10亿资金,而现在通过这种抵押贷款的模式,你只要拥有10亿资金,至少可以同时开发7个楼盘,也就是说你能同时赚到7倍的钱。当然,这其中风险也很大。
如果你的楼盘不够畅销,卖不出去,那么你就可以出现资金断裂的现想。不过现在楼市销量那么好,基本上只愁买不到,不愁卖不掉,这种把戏也就得而盛行,风靡全国。
而现在,他们这些大佬总算醒悟过来,杨国强为何愿意合作了。现在他们手中握有3500亿的现金,这可是3500亿的现金啊,这笔现金全部来自于刚需购房族手中,根本就不是林风,或者碧桂园的钱。手握这么一笔巨资。这完全可以让他们去做任何投资了。
购买基金理财产品。那是风险最低。收益最低的投资,但一年也有一两百亿的收益。而去购买国债,或者股市,这收益就更高了。尤其如今这牛市,这笔资金进去,打个滚出来,翻个倍根本就不在话下。
想到此,如何不让任自强。潘石屹等大佬嫉妒。
“各位,如果真的这样下去,恐怕我们最后真的要沦为穷途末路了。怎么办?”任自强蛊惑着所有大佬,他已经嗅到了来自房地产界的深深危机。在林风这招全民建房计划下,他感觉到了芒刺在背的危机。他发觉,如果任由这种情况下去,恐怕用不了几年,整个房地产界的格局就会大变化。所有的房地产企业都可能迎来一场清洗风暴,他们这些现在的房地产大佬,甚至都有可能被清扫出局。
“任总。你有什么建议?”众多大佬询问。
“林风通过他的人气和名望从社会上募集了3500亿资金,这笔资金是极其惊人的。会直接搅乱了整个房地产市场。所以,我们必须破坏他的这个计划,不能让房地产市场被他给搅黄了。他有名望可以募集如此多的资金,我们可做不到。所以,我们不能让他顺利的开盘。”任自强说。
“对,不能让他顺利的开盘。他是利用他的名气和口碑募集了如此多的资金,只要不让他顺利开盘,一直无法开盘,那么再散播一些谣言,就足以让这些民众将资金抽回。一旦这些资金被抽回,那么这个所谓的‘全民建房’计划就会破产。而他,将再也无法影响到房地产的格局。”潘石屹冷声说。
“不错,各位,这次我们必须团结起来。如果我们不团结,那么最后的输家就会是我们。我们不能任由林风在我们的地盘耀武扬威。各位,请仔细想想,如果我们失去了这个地盘,我们最后结局是什么?我们靠什么盈利?我们靠什么赚钱?”任自强发问。
众位大佬一脸严肃。的确,现在他们到了生死存亡的关头,如果不反击,任由失态发展,最后等待他们的,只能是出局。而对他们来说,出局就意味着毁灭。他们是纯粹的房地产公司,离开了房地产,他们什么都不是。
“我们一定要团结起来,不能任由林风占领我们的市场,我们必须团结!“潘石屹说。
如果任由林风这样肆无忌惮的占领他们的市场,那最后的结果就是他们被林风给扫地出局,这是绝对不能接受的。所以,这些大佬必须团结起来,将林风给赶出局。
在这次的谈话会结束之后各位大佬就团结联系起来。首先就联合起来,对银行进行了公关,和各大银行行长碰了头,经过一番游说,最终让各大银行同意不再贷款给碧桂园,他们相信这次贷款由碧桂园牵头,以及如果说不贷款给林风,恐怕各大银行行长会有抵触情绪。毕竟林风如今是中国最有风头的人物,是整个中国的焦点人物,而且和上头非常之友好,如果不贷款给林风,恐怕林风要是闹上去,这点行长谁都吃不了兜着走。所以,只能以碧桂园为借口。
结果让各位地产界大佬始料未及的是,这些行长是一口答应。原来,现在各大银行都没钱了,所有的钱都进入了股市,全部被民间的借贷给贷款走了。现在各大银行行长是想要借贷,恐怕都没有资金了。所以,他们很痛快的就答应下来。
“风神,麻烦了!”杨国强在借贷之后,发现居然各大银行居然没有资金借贷,可是瞬间有点发晕。如果不能从银行贷款,那这些楼盘该怎么办。不能借贷的话,完全动用这3500亿元的资金,那所有利润都会化为泡影。
“怎么了?”林风一脸奇怪。不知发生了什么事。
“风神,银行无法借贷,说银行没有现金贷款了。我怀疑这是各大房地产动的手脚。”杨国强忧心忡忡说,“如果不能从银行贷款,我们的计划就破产了。”
“破产?什么计划破产!”林风却是一头雾水,“我们手中可是有3500亿资金,这可是在我的‘第二银行’里面,有这笔资金,足够修建商品房了。”
杨国强闻言,愣了愣。
“风神,这个不是按照惯例,都会找银行贷款么,动用银行的资金修建房屋。而这3500亿资金,不是用来投资赚钱的么?”杨国强发愣。脑海里突然意思到似乎事情有点不对劲。他和林风的观念上,似乎有点偏差。
“呃,杨总,我什么时候说过用这3500亿资金去投资了,这可是老百姓的钱,自然是用来修建商品房的。找银行贷款,我从来没有这个概念!我也从来不会这样做。”林风直言不讳是啊。
什么!从来没有这个概念。这一下,杨国强就有点发懵了。这个,这个,这个.
“风神,你别开玩笑了,不动用银行资金来开发楼盘,那我们怎么赚钱!”杨国强惊呼,“房地产一直都是动用银行资金在开发楼盘,而这次我们提前获取了3500亿现金,不是用来投资赚钱,填补开发房地产无法赚钱的窟窿的么!”
林风愣了愣。这个,自己可从来没有这个意识啊。
“杨总,我可从来没有说过这话啊!”林风无奈说。
“啊,什么,什么!”杨国强惊呼,“不是吧,风神,你别开玩笑了,不从银行借贷,我们怎么赚钱啊!”
“赚钱!?”林风沉淀了一下,将思维理清,“杨总,可能这中间你有误会了。我只是动用这笔资金去开发楼盘,可从来没有说过,去通过这笔资金去投资赚钱。我跟你说过,我们的利润来源于后续开发,而不是这前期赚钱!”
什么!什么!什么!
杨国强直接发晕了。风神,你不是开玩笑吧。这后续赚钱,那能赚多少钱啊,在杨国强看来,最多就赚个几亿而已。这利润可可太低了。可远远无法弥补正常开发楼盘所赚的钱。
“呵呵,杨总,事实就是如此。好了,你也不必多虑了。他们再怎么折腾,对我们来说,也无所谓。我们有充足的资金去开发楼盘,所以,你真不用多虑。”林风呵呵一笑。
杨国强直接傻了。大脑嗡嗡作响,这个,自己似乎真的理解错了。仔细想来,林风还真没说这话。这个,怎么办?随后,杨国强连忙去调查了林风开发楼盘的资料,结果这一查,差点没晕倒过去。林风开发楼盘,都是动用自己的资金,还真没动用国家的资金。所有的现金来源,全部来源于林风的抽调。也就是说,林风开发楼盘和房地产界是完全不同的。也就是说,这次3500亿资金,将会全部投入到房地产界。他所想的利用这3500亿资金去钱生钱,直接化为泡影了。
如果这样的话,那他怎么赚钱?!完蛋了!不能赚钱,碧桂园怎么生存?这个,碧桂园可是今年要上市的啊。在碧桂园的计划中,上市将会在第三季度,但是如果前两个季度的财务报表不够理想,那上市可就够呛了。而且就算勉强上市,这个到了最后,恐怕股市表现也够呛。这个,可是杨国强决不愿看见的。
风神,你可坑死我了!我太无辜了!(未完待续……)