“我们公司目前规模很大，在售的楼盘也不小，不过，最近受到了地产限购的影响，房子售卖周期变长，回款也变慢了。”沈正志略微思索道。
“没错，就是这个原因。”不等沈正志继续说，方清提高了声音，略有点浮夸道。
“房地产是重资本，拿地要钱，开发要钱，营销也要钱，而且动辄几十亿。所以，房地产正确的发展路径，应该是‘高周转’。”方清眼睛一眨也不眨，将重生之前某世界第一大地产商的理论“拿来主义”。
“问题的关键，其实不单单是回款，其实在于永华各个层面。如果有天永华每一块地都能做到三个月开发，五个月上市，六个月售完这么快的速度，贵公司就会如滚雪球一般，规模越来越大。”
方清直视沈正志：“这就是我们联家来贵公司谈合作的背景，我愿意代表联家向永华承诺，只要贵公司将最新开发的房源交给我们打理，在价格合理的情况下，我们可以在三个月内清空。”
听完了方清的话，沈正志沉默了起来。
过了半晌，他猛地拍了把桌子，将方清等人吓了一跳。
“方总，我觉得你是有想法的，而且观点犀利，原则上，我想把本公司的新房源交给你们代理。”
说着，他又从办公桌后站起来，踱步到方清面前：“但我还是对三个月清空房子，持有怀疑态度。”
“沈总你完全不用怀疑，鼎兰那么大的体量，我们联家不也卖得轰轰烈烈？要知道，现在鼎兰的杨董事长，就靠着我们联家这波操作，解决了企业经营中的大困难。”方清极为自豪地表态。
“是啊，方总说得可没错，我还记得当初签合同的时候，鼎兰的杨董事长激动得落泪。”孙辉见缝插针，在旁边附和道。
不过说完，他又立刻补充：“这话您可别对外说出去，要是传到杨董事长的耳中，那可就不太好了。”
这席话，说得沈正志哈哈一笑。他终于再度松口：“相信贵公司的能力是一回事，但那是个人情感，商场是很残酷的。”
“要不这样，我们可以签署和鼎兰类似的合同。”方清提出折中的办法：“一旦贵公司的房子，在规定的期限内卖不完，剩下的房子，我们联家买下来。”
方清在来的路上已经了解过了，永华的新楼盘也在汝阴东城，目标客群是城市刚需，位置比较偏。
从房屋的品质上来看，这样的房子算不上好。但是，正因为品质不佳，所以永华的楼盘价格也不高，很受刚需们的青睐。
也就是市场赶上了限购，不然那些房子分分钟就被抢完。
“这个也不错，如果真能落实到合同上，永华可以将今后的房源都交给联家代理。”沈正志点了点头。
“没问题，不过这一批房子能这样操作，到下一波可能就要根据市场行情了。”方清笑着说。
“那此一时彼一时，可以理解。”沈正志也同样大笑。
他旋即回了办公座上，很放松地坐下来：“你们联家这样的代理模式，也很吃资金啊，同时也开创了新的代理方式，我相信贵公司如果坚持这样新的经营理念，能横扫代理市场。”
说完，他意有所指问：“我听说，贵公司最近似乎财力吃紧，是因为坚持这种过于压资金的经营理念，所带来的？”
“嗨，都是谣言。公司账目上还有几个亿呢。”方清摇头。他知道，浩轩房产既然在市场上散播谣言，说是竞争吧，其实两者没有直接的矛盾。
根源还是在经营模式的不同，类比时代更迭，就是封建地主阶级畏惧资产阶级一模一样。
“如果联家的确没有资金困难，可以做到方总你刚刚承诺的事，那代理合作，我认为可以签了。”沈正志终于放心下来，缓缓说道。
“太好了。”林华忍不住挥了挥手。作为将永华和联家牵线的直接业务员，若是这笔代理谈下来，他个人的提成必将是天价。
“我觉得沈总很有魄力。”方清从红木椅上站起来，向沈正志伸出右手。
沈正志也笑着将右手握上去：“那咱们合作愉快。”
他话音才落，外面忽然有人敲门。“沈总，不请自来，打扰了。”
来者也是几个人，领头的是为戴着金丝眼镜的四旬男子，头发梳得一丝不苟，看上去很是儒雅。
见到了来人，沈正志脸色突然变得不自在起来，他收回右手，尴尬地向一众来者打招呼：“高总来了，有失远迎啊。”
沈正志这个招呼，让方清不由眼睛一眯，他回头看着门口，神色似笑非笑。
“高总”这个称呼，在汝阴市没有十万恐怕也有八万，但是方清结合时间、地点，很容易就知道，来的这个“高总”八成是浩轩房产的老总高宇庭。
这就很有意思了，方清前脚才到永华，甚至刚刚才谈好合作，准备签合同。
永华的前代理，一直在行业中散播联家谣言的对手——浩轩房产也恰巧率众上门。
仇人见面分外眼红，但老朋友相见也尴尬。
前者指的是方清，后者指的是沈正志。
“原来沈总这里有客人呢，可否介绍一下。”高宇庭微笑着说，眼里透着一丝狡黠。
“高总你好，我是方清，联家公司的。想必高总你对我们，还有点印象。”方清不待沈正志说话，主动自报家门。
他盯着对方，很想知道眼前这个“高总”听到自己的名字，会是什么表情。
“哦，原来是方总，幸会幸会。”高宇庭十分圆滑。
“呵呵，同样同样。”方清微笑。
都是狐狸啊，背后放出这么多谣言，当面还能装无事人，方清心里佩服得不行。
“不知道方总来，有何贵干啊。”高宇庭走进办公室，颇有点反客为主的味道。
“谈合作，而且已经有结果了，高总可能要回避一下，我们联家正要和永华签合同呢。”方清平静地回答。
“别介……”高宇庭摇了摇头。“我也是来谈合作的，不如沈总你听听双方各自的条件，然后再做决定如何？”
很显然，浩轩得知了消息，是迅速赶来拆台的。
“那你说说……”沈正志也恢复了平静，坐了下来，示意高宇庭道。